盛泽地处长江三角洲和太湖地区的中心地带，南接浙江湖州、嘉兴，北依苏州，东临上海，西濒太湖，地理位置非常优越。
规划中的沪苏湖城际铁路，亦将加速盛泽融入大上海经济圈，人流、物流、资金流的对外融通，实现跨越式发展。四通八达的交通格局，为盛泽打开了崭新的发展版图。
近两年盛泽镇风头正盛，许多大牌开发商进驻，正荣、新城、碧桂园、融创、禹洲等，纷纷落子布局，开启小镇人居的新时代。
情报君独家调查，盛泽的新房市场情况，在售楼盘存量多少？待入市项目品相如何？未来盛泽房价会达到多少？……
盛泽在售新房，仍属洼地
据情报君统计，目前盛泽镇在售项目也不多，9个项目中，东湖华庭、橡逸湾、富都花园、荷塘月苑、苏杭之星算是多年的老盘了，开发商也是本地房企，目前可售的房源也不多。
正荣悦棠湾、碧桂园天誉、新城十里锦绣，开启了品牌房企在盛泽的序幕，其中以十里锦绣体量最大，可售房源最多，但该项目距离盛泽镇中心有一定的距离。
（核心区在售项目）
当前核心区的在售新房项目，价格在1万-1.3万不等，开发商当时拿地的价格不过在4k-6k左右。
待入市项目，将启幕房价2.0时代
近几次吴江的土拍中，盛泽镇地块的楼面价已经高达元/平，据诸葛找房统计，盛泽镇待入市的三宗地块均位于潜龙渠北侧，正荣、禹洲、南京安居各一宗，地块相邻。之后产品入市，售价在2万以上，那是必然的了。
三宗地块，除了最近的南京安居地块，其他两宗案名和规划均已公布。
正荣地块，由融创操盘，案名盛泽御园，该项目由27栋洋房、别墅和3栋小高层组成，其中小高层为8层，总户数户。规划总用地面积.90平方米，总建筑面积.07平方米。
（效果图）
禹洲地块，案名禹洲雍泽府，打造洋房叠墅混合型产品，为低密度社区，总建面达.68㎡，总户数户，预计9月首次开盘别墅。
（效果图）
不出意外，南京安居地块的产品也以低密为主，和御园、雍泽府类似，但由于地价优势，在产品价格上该项目占了上风。
乡镇板块崛起，小镇时代来了
在房价方面，盛泽镇和吴江其他镇相比，高出不少。为何？
盛泽全镇户籍人口13.3万、外来人口超30万，是吴江区两个主城区之一。而且盛泽是中国重要的丝绸纺织品生产基地和产品集散地，因而人均收入方面教普通乡镇要高些。有经济基础的支撑，也成就了盛泽的市场。
当然了，盛泽的购房群体不仅是本地客户，上海等环区域的投资客也是占比不少。
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